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AG尊龙凯时- 尊龙凯时官方网站- APP下载开发商改了业主的车位编号 法院为啥判不违约?

发布时间:2025-07-23 12:17:22  浏览:

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  据了解,2016年12月,原告彭永(化名)与被告常熟某置业公司签订商品房买卖合同,购得常熟某小区商品房一套,购房合同中双方约定附赠原告彭永车位一个。2017年8月,被告通知原告挑选车位,为图个吉利,原告在被告提供的车位编号设计图中挑了一个编号为D88的车位,挑选车位后,双方签订《地下机动车车位使用权转让协议》。2018年6月,被告在交付商品房时将编号为1-65的车位一并交付原告。因认为开发商没有交付编号为D88号车位,彭永起诉到法院,要求被告常熟某置业公司交付D88号车位。

  法院经审理认为,基于双方签订的商品房买卖合同和车位使用权转让协议,被告系通过随房附赠的形式无偿向原告提供车位使用权。被告作为建设开发单位,根据相应的地下空间识别和引导规则对地下车位进行重新编号设计,属于其自身管理行为,虽然被告最终交付车位编号不同于双方协议约定的编号,但其所交付车位与协议原约定编号的实际位置相同,并未对原告使用车位产生功用上的实质影响,应视为被告已依约完成了向原告履行交付车位的义务。最终驳回了原告要求被告交付特定编号车位的诉讼请求。