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　　“分时度假”销售人员承诺失实，误导消费者。如承诺购买某度假村一个房间每年7天的使用权后，就可以和全世界多个国家的酒店旅馆交换使用权，到全世界畅游。事实上，有很多国家根本没有对中国开放旅游，是一种宣传误导。

　　“分时度假”业务员采取一对一的方式，采用长时间洗脑式宣传，采取各种办法让消费者当场付款。业务员会事先寻找有POS机的会场，对使用信用卡付账的消费者可以当场刷卡，对不习惯用信用卡消费的人，业务人员会派专车、专人护送消费者回家或去银行提取现金，如果没有卡也没有现金，他们会先借钱给消费者，让其写借条、签合同，然后第二天再要求消费者付款。

　　很多“分时度假”合同中存在着欺诈性内容，有的合同中规定了诸多不公平格式合同条款，如经营者无需承担无法为消费者办理前往国家签证的责任。在“违约责任”一项中，未约定“分时度假”企业不能提供有关服务时应承担责任的条款。

　　“分时度假”的推销员向消费者宣传参加“分时度假”除了自己享用外，还是一项投资，可以通过买卖增值。购买后，消费者才发现产品根本租不出去，且接受服务之前要一次纳高额费用，经营者则在短期内汇集了大量资金。